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Le développement immobilier à Nivelles... les chiffres !

Chiffres communiqués par l'administration communale. Au moins 5.500 habitants dans un avenir proche.

Les projets immobiliers résidentiels à Nivelles... voici les chiffres !

Le groupe cdH-Ensemble de Nivelles a été particulièrement interpellé par les récentes déclarations de la majorité  MR-ECOLO à propos de l'évolution de l'urbanisme sur le territoire de Nivelles.Déclarer que la ceinture verte sera protégée et les ZACC  (Zones d'aménagement communal concerté) gelées pour 6 ans ne signifie absolument rien puisque la majorité ajoute toutefois que les anciens sites d'activités économiques, de même que les dents creuses de l'hypercentre seront comblées. Pour être honnête, il faut se baser sur les chiffres !

Voici les chiffres communiqués tout récemment par l'administration communale au sujet des projets immobiliers résidentiels annoncés ou déjà en cours de réalisation sur le territoire de Nivelles :

Projets au stade de la mise en oeuvre (permis accordés) :

Développement de la ZACC "Les Chabotes" : 190 logements (40 appartements 150 maisons)

Immeubles propriété della Faille : 12 logements.

Reconversion du site "Cross-Lazer" : 44 logements (propriété Menestret)

Projet Athena : 31 appts et studios

 

Projets au stade de l'étude :

Reconversion site Récollets : 50 logts

Reconverstion de l'ancienne galvanisation : 300 logts + surfaces commerciales

Zone d'habitat à l'arrière du Shopping : 187 logts

Fief de Rognon : 130 logts (maisons + appts) - permis en cours

Val de Thines : 1250 logts  + école fondamentale

Quartier en transition (Ste Barbe ) : 26 logts

Reconversion site Belgacom-La Poste : 72 appts

Site des "Conceptionnistes" : 52 appts + surfaces commerciales

Rue des Combattants 43 : 35 logts.

S'ajoutent à cette liste d'autres projets en cours comme...

  • les nouvelles habitations qui se contruisent phase par phase au Petit Baulers.
  • les appartements en construction dans l'immeuble "Les Platanes II" rue Coparty...

 

Et tous les projets à venir... dont

 

  • les projets de l'ancien Lycée Seutin et de l'Hôtel de Rifflart
  • le projet de réhabilitation de l'ancien commissariat, fbg de Charleroi
  • le projet  des ateliers Chantrenne, rue Roblet
  • l'ancien bâtiment des contributions, Bd des Archers
  • le site Mauquoy, rue Clarisse
  • l'évolution future de l'église du St Sépulcre (appts ?)

Ne sont pas mentionnés bien sûr tous les projets de moindre importance qui se présenteront et obtiendront un permis  d'ici  6 ans.

Selon l'Institut wallon de la statistique, il faut compter une moyenne de 2,3 habitants par logement.

Nous arrivons donc, simplement avec les projets déjà à l'étude et ceux en cours de réalisation, au chiffre de 2.399 logements minimum dans un avenir proche, soit 5.500 nouveaux habitants. Ajoutés aux 28.521 habitants recensés au 01/01/2018, Nivelles arrivera donc bien au-delà des 33.000 habitants annoncés, et bien avant 2035 !

Plus que jamais, nous demandons en urgence au Collège communal d'accepter de mettre en route un Schéma de Développement Communal, afin d'avoir une vision globale et cohérente du développement de Nivelles.

 

Pour rappel, nous avions déjà tiré la sonnette d'alarme il y a deux ans (au grand dam de nos partenaires de majorité) sur base des chiffres communiqués par le service urbanisme au Collège communal en juin 2016. Le tableau de l'époque se trouve en annexe. Si l'on prend la peine de l'analyser en détail en comparant uniquement les projets mentionnés en 2016 et ceux en cours en 2019, on se rend compte que notre estimation était même inférieure à la réalité avec un différentiel de 632 habitants.

 

 

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